怎样写工程施工索赔因素浅析

摘 要：近年来，大批的企业走出国门开拓市场，但在合同履约中，一些企业不合同管理，不工程索赔，导致承建项目出现亏损。事实上，建筑施工施工索赔，是避开的正常事项，但在处理索赔时，会遇到这样或那样的【会计论文】，业主论文格式范文赔偿某项损失，而承包商却要赔偿，双方为此经常产生矛盾。文章对索赔产生的理由及如何处理索赔浅析【会计论文】。
会计论文范文词：工程施工 索赔 业主 工程师 承包商
中图分类号：F23

4.5文献标识码：A

文章编号：1004-4914（2012）01-215-02
近年来，大批的企业走出国门开拓市场，但在合同履约不合同管理，缺乏工程索赔意识和理念，并且单，工程费用超出合同或业求干好工程，业主就一定会给予补偿，不会让承包商“背起米”来干活。但一次次惨痛的教训告诉，在合同执行中，不索赔或不认真搜集、上报索赔，将会给承包商的损失，如中铁建总公司旗下上市公司铁建与沙特阿拉伯王国城乡事务部签署的《沙特麦加萨法至穆戈达莎轻轨合同》在合同执行完成后，亏损额高达4

1.9亿人民币。

事实上，建筑施工施工索赔，是避开的正常事项，但在处理索赔时，会遇到这样或那样的【会计论文】，业主论文格式范文赔偿某项损失，而承包商却要赔偿，双方为此经常产生矛盾。这是因为，双方对同一事的损失的认识角度不同，即对工程索赔的不同。因此，弄清哪些因素是索赔的理由就很。
建筑产品同其他工业产品相比，无论是产品本身还是生产，建筑市场的经营方式都有其自身的特点，正是这些特点工程索赔的产生。
，建筑产品的特殊性，如单件性、工程量大、投资多、结构复杂多样和施工周期长等，导致有因素影响建筑工程。在施工中，这些因素有时会有很大变化，如地质条件的变化，建筑供求市场的变化，自然条件的变化，工程所在地政治环境的变化等，而这些变化会影响到工程的进度、质量、成本乃至工程建与不建。
，在工程施工中，业主对建造的建筑工程提高了标准和要求，与合同技术要求相对照发生了根本性变化，致使承包商的费用大大超过其预计成本，甚 【论文格式范文】 至超过签订的合同，进而导致承包商索赔。
，签订的施工合同是合同双方基于近况会计毕业论文范文而对未来的估测，对于复杂的工程和施工环境合同双方能对的情况都作出准确的判断和。因此，合同能对的【会计论文】都作出预先的约定，合同中条款难免会有欠缺和。这就会导致在合同中，合同双方对在合同责任、权利和义务的理解的产生异议，进而导致工程索赔的发生。
，工程参建单位多，各自的条件都不一样，工程中经常发生干扰和影响，一方的失误或过失，会影响到其他施工单位，甚 【论文格式范文】 至会造成一定的损失，进而导致索赔。
总之，工程索赔的产生论文格式范文偶然的，它是由建筑工程的自身性质所决定的，是建筑工程中回避的现象，导致工程索赔产生的理由有，归纳有：

一、工程变更的索赔

在工程施工中，经常出现实际情况与设计不相符，如现场地质条件与设计的地质条件不同，实际安装设备的型号与合同工程量清单中设备型号不一致，这时就构成对原设计的变更。设计变更的理由有，不管哪种设计变更，对原设计和合同内容的转变，而这些变更会工程量的增减，工程进度的或滞后，工程成本的增加或减少，而这些增加或减少，自然会导致工程索赔产生。据统计，在成功的索赔中，工程变更引发的占到70%。
在处理工程变更价款索赔时，一定要对工程变更价款的索赔权利正确把握。，业主或工程师才有权发出变更指令，承包商完全其变更指令完成工程后才具有对工程变更价款的索赔权利。，承包商除上述两种人以外的其他人的指示工程变更，不管其结果如何，都将失去此项变更的经济补偿的权利，因此给业主造成损失的还要赔偿。
另外，在工程中，经常会出现业主、工程师口头变更的指示情况，这时承包商应及时向工程师发出口头指令确认函，从而索赔证据。

二、合同条款缺陷的索赔

建设工程承包合同是在工程开始施工前签订的，是基于历史经验而对未来情况的预测，而工程本身和施工环境有不确定性，合同能对的【会计论文】都作出准确预见和规定，合同中会出现一些考虑不周的合同条款、缺陷和，如合同措辞不当，不清楚。这些都可能导致在合同履行的中一方当事人的利益受到损害，进而向另一方索赔。
：合同中未对工程设备——监控设备的看管责任明确，致使监控设备在安装完毕后的一天晚上不明理由的火灾而烧毁。在没法弄清火灾理由的情况下，监控设备安装公司向业主赔偿火灾损失的索赔要求，理由是惯例，施工现场应由另外的安装单位负责看管，而该安装单位与业主亦有合同关系。

三、对合同理解的差异的索赔

合同是双方一致的表述，是在自愿的条件下签订的。合同文件十分复杂，数量多，浅析【会计论文】困难，再加上双方的立场、角度不同，会造成对合同权利和义务的范围、界限等的理解不一致，合同争执。这类争执在国际工程承包中更为常见。是合同双方来自不同的，使用不同的语言，适用不同的法律体系，有不同的工程习惯，这些自然会造成合同双方对合同理解的差异。而差异是索赔的理由。正因如此，在国际工程承包中，合同条款通行的《FIDIC合同条款》，以尽量减少或杜绝这一类因理解不同而造成的索赔。
合同确定的工程是以签订合同时的外部条件、工程施工环境和方案为而的，即“合同”。在合同履行中，干扰因素的影响，“合同”中某些因素的变化，破坏了原“合同”。在新的条件下，原合同某些条款在理解上自然就与“合同”下不同。如：合同规定本工程施工时间为2011年7月—12月，多种理由，工程直到11月才开工，能在冬季前完工，工程的合同价自然要考虑这些因素。这些因素在原合同的工期和中考虑，承包商自然不会原合同相应的补偿，他只能索赔方式来弥补所造成的损失。

四、业主不当的索赔

建筑施工合同规定了当事人双方权利、义务和责任。有时业主或工程师的不当：如业主未按规定时间向承包商支付工程预付款和工程进度款，未按规定时间施工图纸，未按规定时间业主采购的设备或的设备有缺陷，监理工程师某些错误指令，监理工程师对施工企业的施工组织不合理干预等。这些不当的确给承包商造成施工费用增加或工期延长，承包商有权向业主索赔。

五、不利的自然条件与人为障碍的索赔

工程施工时间长，受自然环境影响因素大。而人类对自然的认知能力却是有限的。因此，业主能将工程的施工条件，是工程地质条件准确地给承包商，而承包商也能现场查勘等方式将施工现场地质条件硕士论文得很准确。即使是有实践经验的承包商，也能将施工条件的变化情况都能准确预见到。因此，施工现场自然条件的变化，会导致设计变更、暂停施工或工程成本的大幅度上升，进而使承包商蒙受损失。承包商索赔来弥补论文格式范文承担的损失。


人为障碍指施工中承包商遇到了地下建筑或文物，只要图纸上未注明，处理这些人为障碍而增加的消耗，承包商为此而向业求索赔。
：某深基坑施工，大面积开挖后出现了大量的流砂，并伴有管涌现象，施工单位为了处理这些突发事件，先后共额外花费30万元，工程进度比原计划滞后了15天，事后施工方向业主了费用和工期的双重索赔要求。

六、法规、货币及汇率的变化的索赔

建筑工程的施工周期较长，在市场经济条件下，工程在施工中，和地方行政机关的有关政策和法律也在不断发生变化，而这些变化有时反差是的，对工程的影响硕士论烈的，会造成工程索赔的产生。
另外，我国对外承包工程越来越多，对于工程所在的法令和法规的变化，如外汇管制、税率提高，更严格的强制性质量标准等，这些情况都可能使施工成本发生变化。因此，事先要有应对的方案，除了正常的协商解决【会计论文】外，积极采取索赔的方式来应对硕士论文不错的选择。
在市场经济条件下，市场环境时刻都在变化，当某些因素的变化超出了一般能预计的，而这些变化确实给承包商造成了损失，这时承包商就会向业主索赔要求。
，在工程施工中正雨季，工程所在地政府抗洪的，征用了建筑工地的建筑用砂，致使工地停工6天，施工单位自然会向业主延长工期的索赔要求。

七、参建各单位的索赔

工程参加单位多，在工作中既联系又影响，造成了各单位的操作技术和经济责任的界面常常很难明确划分，管理和操作上的失误又是避开的。一方的失误会造成的损失，会殃他参建者，进而影响整个工程的。如，当砌筑质量不要求时，导致门窗工程安装的工作量加大，费时费工。而这些损失中，只要论文格式范文由理由所造成的，损失方就向业主索赔。
索赔的理由除上述外，还有，如工期延长和延误的索赔，加速施工的索赔，施工中断的索赔等。弄清这些理由，其目的是：对于业主来讲，事先的准备和调整，来规避或减少索赔事件的发生，进而使工程施工在正常和可制约范围内，为工程按原计划顺利完成创造条件；对于承包商来讲，弄清上述因素，保护不受伤害，减少不必要的损失，确保工程效益的。据统计，在承包商的收益中，有20%左右来自不同形式的索赔。同时承包商对索赔理由的硕士论文深入，在日常工作中，承包商必须合同、浅析【会计论文】合同、理解合同，对于可能索赔的项目更加认真和仔细浅析【会计论文】，发生索赔项目后，要及时提交索赔意向书和索赔报告，否则，可能丧失索赔权利；要使索赔成立，其会计论文范文是索赔权的论证，而索赔权的论证的证明，这就要求承包商在索赔项目的和搜集佐证。必要时，停工与业主索赔谈判，否则索赔成立或承包商的费用得不到实质性的补偿。
总之，弄清索赔产生的理由，不论对于业主还是承包商，必要和的。工程索赔是正常的，索赔的当事双方应本着实事求是的态度，心平气和地处理索赔，为工程顺利创造条件。因为，双方目的顺利完成工程，从而各自收益。
（作者单位：水利水电第十工程局有限公司机电安装分局 四川都江堰 611830）
（责编：若佳）

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