会计当通胀来了 房多人能笑至最后吗?
本站原创 网络上流传这么一种嘲讽高房价的说法，你论文格式范文大腕，而想在北京买套100平方米总价300万的房，社会三大阶层所付出的代价如下：
为论文范文房价的上涨如脱缰野马呢？在新书《当通胀来了》中给出了答案：政策的配合、人口的增加和城市化进程。
十一五规划为房价上涨政策保障
从解放以来一直实行经济建设的“五年计划”。五年计划，原产自苏联，现对未来五年经济发展的整体性规划。第五年计划的执行时间是“1953年—1957年”。后来大跃进、等事件的影响，五年计划的执行效果大打折扣、时间连续性上也出现过中断。从，尾数为1和6的年份“五年计划”公布的年份。
2006年的十一五规划中，了把房地产支柱产业发展的提议。这引爆了的房地产市场，推动了房价的巨幅上涨。，还有2005年7月21日，人民币宣布升值，外国资本大量流入，希望更多的资产性收益。在这两个的政策性因素的推动下，的房产如脱缰野马扶摇直上。
人口生育高峰为房价上涨刚性需求
我国已次人口出生小高峰。来自人口计生委的。
新成立以来，曾经出现过三次人口生育高峰。次是新刚成立的时候；次是1962年；次是1987年。次人口生育高峰现在。1980年时提倡一对夫妇生育孩子。1984年到1987年，生育政策调整，在农村允许生育女孩的家庭再生孩子。生育政策的调整所增加的一批人口，已生育年龄。享受“双独”即双方独生子女可生两胎，和“单独” 即在农村有一方是独生子女可生两胎政策的代近1亿独生子女也婚育期。
从2008年开始，“叠加”的生育小高峰将持续十几年，这么多人结婚生子，面临的【会计论文】还是房子【会计论文】。
城市化进程为房价上涨改善性住房需求
城市化是指人口和产业活动在空间上集聚、乡村地区转变为城市地区的。城镇化进程中，最的例子是深圳。深圳紧邻香港，1979年的时候，这里还是小渔村。厕所很难，垃圾随处，晚上一片漆黑。小渔村所在的县，人口两万，工业生产总值6000万。经过三十年的发展，到2010年的时候，深圳人口已经到了一千多万，国民生产总值9510.91亿元，为全平均的三倍。如今，深圳，与北京、上海、广州并称为四大特级城市，2010年平均房价达到2万元左右，房价最贵的城市。
深圳地方所发生的事情，只是快速城市化进程的缩影。2008年底，我国城镇人口6.07亿人，城镇化率为45.68%，发达80%左右的城市化率来算，还有4-5亿左右的人口进城，面临的【会计论文】房子。
正是三个理由，让的房地产在过去的十年里几乎一直都上涨之中。
房多的人能否笑到
那么房地产的能否一直涨下去呢？事实上，房地产是房产和地产的统称。从长期来看，房子的建筑有折旧，因此房价是贬值的；同时，通货膨胀的，土地一种较好的保值工具，地价是上涨的。，大陆的法律却规定：的土地都属于，住宅用地的使用年限是70年。购买了住宅类房地产的居民，其实只不过是花高价买入了租期70年的房子而已。难怪有人笑称的房地产是“水泥盒”。地权根本不属于购买者，房地产拥有者只是持有地上建筑物而已。的买房人，拥有的房产，而地产。既然，的房子是“水泥盒”，那么买房者对于这样的房产为论文范文还要趋之若鹜呢？这是因为，现在买房基于假设：地权会永远免费续约，代代相传的。这样可能就于变相拥有了完全产权，房子一直拥有，代代相传。
，的幻想可能要破灭。1990年国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和1994年《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，对于个人使用土地有无偿收回的权力。
第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日了《中华人民共和国物权法》，自2007年10月1日起施行。该法百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 人高兴地说：70年大限到期后，住房怎么办的【会计论文】解决了，新的物权法意味着住房变为“永久产权”了！那么，实际情况论文格式范文如此呢？细细研读该法律，会：其实，《物权法》并完美解决“70年大限到期后的住房怎么办？”的【会计论文】！，续期的时候，要不要再次缴纳土地使用费，缴纳，费用是多少？，该条款强调的也只是使用权，而论文格式范文权。，在法规中只提到了住宅建设用地。非住宅建设用地呢？该法律并明确。比如，现在有50年产权的商住两用房，在申报土地用途的时候商业地产申报的，属于非住宅建设用地。50年使用权到期后，这些房子怎么办呢？商业房产，土地使用权期满后，难道就会被无偿收回吗？—个大大的漏洞！
《当通胀来了》告诉：在不完全产权的情况下，房多并不意味着财富多，在房产多的人，可能笑到。关于土地论文格式范文私有化和如何私有化的【会计论文】，解决。那么的买房者，就永远的房东,而只能算是永恒的租客。
（闵纬国资深证券培训师、浅析【会计论文】师）
吗?','闵纬国');">
1、农民：种三亩地每亩纯收入400元的话要从唐朝开始才能凑齐(还有灾年)
2、工人：每月工资1500元需从战争上班(双休日休)
3、白领：年薪6万，需从1960年上班就拿这么多钱不吃不喝(取消法定假日)
而这样的一套房子，还只能是三环之外的。想要三环以内的房子，工作的时间还要延长。政府想尽了策略会计专业论文来制约房价，但遗憾地：房价的上涨却还在持续之中。近月以来，房价的上涨趋势减缓，甚 【论文格式范文】 至出现了下降的势头。，房价能否制约住，还打大大的问号为论文范文房价的上涨如脱缰野马呢？在新书《当通胀来了》中给出了答案：政策的配合、人口的增加和城市化进程。
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2006年的十一五规划中，了把房地产支柱产业发展的提议。这引爆了的房地产市场，推动了房价的巨幅上涨。，还有2005年7月21日，人民币宣布升值，外国资本大量流入，希望更多的资产性收益。在这两个的政策性因素的推动下，的房产如脱缰野马扶摇直上。
人口生育高峰为房价上涨刚性需求
我国已次人口出生小高峰。来自人口计生委的。
新成立以来，曾经出现过三次人口生育高峰。次是新刚成立的时候；次是1962年；次是1987年。次人口生育高峰现在。1980年时提倡一对夫妇生育孩子。1984年到1987年，生育政策调整，在农村允许生育女孩的家庭再生孩子。生育政策的调整所增加的一批人口，已生育年龄。享受“双独”即双方独生子女可生两胎，和“单独” 即在农村有一方是独生子女可生两胎政策的代近1亿独生子女也婚育期。
从2008年开始，“叠加”的生育小高峰将持续十几年，这么多人结婚生子，面临的【会计论文】还是房子【会计论文】。
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城市化是指人口和产业活动在空间上集聚、乡村地区转变为城市地区的。城镇化进程中，最的例子是深圳。深圳紧邻香港，1979年的时候，这里还是小渔村。厕所很难，垃圾随处，晚上一片漆黑。小渔村所在的县，人口两万，工业生产总值6000万。经过三十年的发展，到2010年的时候，深圳人口已经到了一千多万，国民生产总值9510.91亿元，为全平均的三倍。如今，深圳，与北京、上海、广州并称为四大特级城市，2010年平均房价达到2万元左右，房价最贵的城市。
深圳地方所发生的事情，只是快速城市化进程的缩影。2008年底，我国城镇人口6.07亿人，城镇化率为45.68%，发达80%左右的城市化率来算，还有4-5亿左右的人口进城，面临的【会计论文】房子。
正是三个理由，让的房地产在过去的十年里几乎一直都上涨之中。
房多的人能否笑到
那么房地产的能否一直涨下去呢？事实上，房地产是房产和地产的统称。从长期来看，房子的建筑有折旧，因此房价是贬值的；同时，通货膨胀的，土地一种较好的保值工具，地价是上涨的。，大陆的法律却规定：的土地都属于，住宅用地的使用年限是70年。购买了住宅类房地产的居民，其实只不过是花高价买入了租期70年的房子而已。难怪有人笑称的房地产是“水泥盒”。地权根本不属于购买者，房地产拥有者只是持有地上建筑物而已。的买房人，拥有的房产，而地产。既然，的房子是“水泥盒”，那么买房者对于这样的房产为论文范文还要趋之若鹜呢？这是因为，现在买房基于假设：地权会永远免费续约，代代相传的。这样可能就于变相拥有了完全产权，房子一直拥有，代代相传。
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