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论推动我国房地产业可持续进展的税收制度-毕业论文指导记录

摘要:房地产业关系到国计民生,对经济增长的牵动力大,政府应当采取适当的措施,对房地产业实行切实有效的调控,保障其可持续发展。随着我国经济形势的变化和国际经济一体化趋势的加快,我国房地产税收制度显露了与经济发展不协调、与国际不接轨等问题,因此,对其进行认识和总结,寻求改革、完善之道,对房地产业、地方经济乃至整个房地产税收制度的健全与完善都有重要意义。本文以促进房地产业可持续发展为主线,以房地产业税收制度理论分析为起点、接着分析我国房地产业和房地产业税收制度存在的问题,在借鉴国外房地产业税收制度经验基础上,提出促进我国房地产业可持续发展的税收制度建议。全文由七部分内容组成。第1章主要介绍选题目的和依据、国内外研究综述及本文研究主要研究内容与方法;第2章主要阐述房地产业可持续发展的内涵和促进我国房地产业可持续发展的税收制度研究的理论依据;第3章分析了我国房地产业存在的问题;第4章比较系统的分析了制约我国房地产业可持续发展的税收制度问题;第5章对美国、日本等国家的促进房地产业可持续发展的税收制度作比较借鉴研究;第6章是全文的归宿,主要从我国房地产税收制度改革的原则和构建促进我国房地产业可持续发展的税收制度两方面提出改革建议;第7章为结论。认为我国房地产业税制改革应同时兼顾效率与公平的原则,立足于完善税制和税种的科学设计,同时兼顾当前国家对房地产行业的必要调控,也需要土地、金融、财税、产业等政策的有效配合,需要把调控政策放在国民经济这个大背景下进行规划。 关键词:房地产业 可持续发展 税收制度
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  • 摘要4-5
  • Abstract5-8
  • 第1章 引言8-14
  • 1.1 选题目的和依据8-9
  • 1.2 国内外在该方面的研究现状和分析9-12
  • 1.2.1 国外研究综述9-11
  • 1.2.2 国内研究概述11-12
  • 1.3 主要研究内容、方法及创新点12-13
  • 1.3.1 主要研究内容12
  • 1.3.2 研究方法12-13
  • 1.4 创新点13-14
  • 第2章 促进我国房地产业可持续发展的税制理论分析14-18
  • 2.1 房地产业和房地产税收制度14
  • 2.1.1 房地产业概述14
  • 2.1.2 房地产税收制度概述14
  • 2.2 房地产业可持续发展的内涵14-15
  • 2.3 促进我国房地产业可持续发展的税制研究的理论依据15-18
  • 2.3.1 房地产业与市场失灵理论15-16
  • 2.3.2 房地产业与税收职能理论16-17
  • 2.3.3 房地产业与宏观调控理论17-18
  • 第3章 我国房地产业存在的问题分析18-22
  • 3.1 房屋空置率居高不下19
  • 3.2 高房价严重脱离普通家庭购买力19-21
  • 3.3 住房供给结构失衡21
  • 3.4 房地产业体系不健全21-22
  • 第4章 制约我国房地产业可持续发展的税制问题分析22-27
  • 4.1 我国现行房地产税制概况22-24
  • 4.1.1 我国流转环节税制概况23-24
  • 4.1.2 我国房地产保有环节税制概况24
  • 4.2 现有房地产税制存在的问题24-27
  • 4.2.1“轻保有、重流转”的税种结构24-25
  • 4.2.2 税种设计重复25
  • 4.2.3 税基设计不合理25
  • 4.2.4 税率设计存在结构性问题25
  • 4.2.5 房地产收费名目庞杂25
  • 4.2.6 税种缺失25-26
  • 4.2.7 房地产税收与税源不匹配26-27
  • 第5章 国外促进房地产业可持续发展的税制比较借鉴27-32
  • 5.1 国外房地产税制概述27-28
  • 5.1.1 国外对房产保有环节的课税27-28
  • 5.1.2 房地产税的收入归属比较28
  • 5.2 美国的房地产税制28-29
  • 5.3 日本的房地产税制29-31
  • 5.4 国外房地产税制的经验与借鉴31-32
  • 第6章 构建促进我国房地产业可持续发展的税制研究32-43
  • 6.1 我国房地产税收制度改革的原则32
  • 6.2 我国房地产税收制度改革的目标32-33
  • 6.3 促进我国房地产业可持续发展的税制构想33-43
  • 6.3.1 房产税改革33-40
  • 6.3.2 空地税40-41
  • 6.3.3 遗产税和赠与税的初探性研究41
  • 6.3.4 个人所得税41
  • 6.3.5 土地增值税41-43
  • 第7章 结论43-44
  • 致谢44-45
  • 参考文献45-47
  • 在学期间发表的学术论文47

内容回顾-摘要:房地产业关系到国计民生,对经济增长的牵动力大,政府应当采取适当的措施,对房地产业实行切实有效的调控,保障其可持续发展。随着我国经济形势的变化和国际经济一体化趋势的加快,我国房地产税收制度显露了与经济发《论推动我国房地产业可持续进展的税收制度-毕业论文指导记录》由会计论文网整理提供,转载请保留地址:http://www.328tibet.cn/27603.html
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