您当前位置:会计论文网 >> 最新论文 >> 硕士会计论文 >> 浏览文章浅析会计核算投资性房地产会计核算理由与改善措施毕业论文致谢词范文

浅析会计核算投资性房地产会计核算理由与改善措施毕业论文致谢词范文

  摘要:为规范投资性房地产行为,我国出台了《投资性房地产准则》,但是,在《投资性房地产准则》中却存在着一定的矛盾和问题。文章首先介绍了投资性房地产的内涵及界定,然后针对投资性房地产会计核算问题与改进措施进行了深入而细致的探讨。

  关键词:投资性房地产 会计核算 问题 改进措施

  随着我国市场经济的不断发展以及房地产业的日益繁荣,投资房地产的企业越来越多。其投资内容主要

摘自:硕士论文格式http://www.328tibet.cn

包括:长期持有且在土地增值后预备出让给其他房地产企业的土地使用权,已经出租给其他企业的土地使用权,已经出租的建筑物(不包含自用房地产、存货房地产)等。很显然,这些房地产在状态、持有目的以及用途方面具有明显的投资性质,和企业固定资产中的自用房地产以及存货房地产存在着明显的不同。作为投资性项目,投资性房地产需要单独地进行计量与 ,在计量过程中,常常进行成本模式的后续计量,当能够持续取得可靠的公允价值时,投资性房地产在进行后续计量时也可以按照公允计量模式进行。本文就针对在公允价值模式的前提下投资性房地产会计核算中存在的问题进行认真地分析,并在此基础提出改进措施。

  一、投资性房地产及界定

  (一)投资性房地产

  为规范企业投资性房地产的行为,我国财政部在2006年2月发布了《投资性房地产准则》,对投资性房地产的概念做了明确的界定。投资性房地产就是指为了赚取租金或者资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。主要包括房产和地产两方面的内容。由于我国的土地所有权的拥有者是国家和集体,因此,企业所拥有的只是土地的使用权。因此,在《投资性房地产准则》中的房地产主要包括“土地使用权”以及建设在这些拥有土地使用权土地上的建筑物,其内容主要包括:已经出租给其他企业或者个人的土地使用权,其出租是指经营性的租赁,而不包含融资租赁。企业持有的闲置土地。在投资性房地产过程中,企业常常持有大量的闲置土地,以便在土地增值后转让获取利润。但是,由于企业只拥有土地的使用权,如果土地在一定时间内不进行开发,那么国家就要收回该公司对于该闲置土地的使用权。已经出租给其他企业或者个人的建筑物。

  (二)投资性房地产的界定

  在投资性房地产界定的过程中,首先必须严格依据《投资性房地产准则》中关于投资性房地产的概念,其次要对和该项房地产相关联的经济

内容回顾-  摘要:为规范投资性房地产行为,我国出台了《投资性房地产准则》,但是,在《投资性房地产准则》中却存在着一定的矛盾和问题。文章首先介绍了投资性房地产的内涵及界定,然后针对投资性房地产会计核算问题与改进措施进《浅析会计核算投资性房地产会计核算理由与改善措施毕业论文致谢词范文》由会计论文网整理提供,转载请保留地址:http://www.328tibet.cn/27843.html
继续阅读:阐释商业银行我国商业银行个人理财业务市场风险与防范论文封面格式范文