分析市政工程市政工程投标中预算和报价技艺

当前位置: 大雅查重 - 范文 更新时间:2023-12-30 版权:用户投稿原创标记本站原创
摘 要:文章主要讲述了在竞争市政项目中投标应该注意的细节:投标单位在竞标时要熟悉掌握招标要求文件和建筑图;根据对建筑项目现场考查的资料,依据单位自身的实力和市场运行状况编写好投标文件。具体的讲述了在编写基本、编写建筑机构设计方面、采取定额还有费用、造价解析以及拟定的造价中的一些技术性问题。
关键词:市政工程投标;预算;报价技巧
1 充分理解招标文件及设计图纸
业主通过招标的方式选择最佳的建筑队伍,普遍情况下中标建筑单位的招标书整体都和招标文件相符合,估算的造价也在能够承受的范围内。在研究招标文件时,一定要仔细研究招标书中定额还是消费、项目清单的标准,必须按照招标文件编写投标书,要不然会致使单位报价和其他人或者业主希望的差太多,变为废标。如在一个市政项目的竞标中,给出的招标文件桩基础部分只列了一个长度的内容,投标单位在熟悉招标书时,就应该联想到完成桩基础这项目所需要的打孔、灌注混凝土、制作钢筋笼以及装置、入岩深度、运输泥浆和凿桩头以及钢筋笼、装置简单的钢护一些列细节问题。但是在编写的投标书中,有的投标单位考虑的没有那么全面,少了很多步骤细节,就会和别家单位的报价相差悬殊,成为废标;也存在一些擅自改动招标文件思想的,编制的投标书不符合招标文件的要求,成为废标。还有,再给招标单位报价之前一定要仔细阅读招标设计图纸,按照图纸列出全部涉及到的内容,同时核对图纸中的建筑项目数量是不是和清单相符合,在项目中容易发生变化的要有相对报价参考,尤其是建筑中土质岩层、地面标高等这些问题,这些项目的建筑所需的土方量、土石配比、桩的入岩深度对报价影响很大。投标单位在阅读招标文件和图纸时发现的问题应该在会前就找招标单位询问,要求其会中或者会后给出答复。这些难以确定的问题很重要,招标单位给出统一的答复,众多投标单位都在同一个方向进行投标,防止因为众多投标单位因为各自不同的理解,导致造价悬殊太大,可能会因为报价相差太大而成为废标。
2 做好施工现场的调查工作
投标前的施工现场考察是必不可少的。考察时应根据施工图纸和招标文件的要求,了解当地地方材料(不含甲方提供材)的、材料的来源、运输的路径、运距;附近地质的情况、土石的来源、弃土点的距离;施工水电是否可以在附近租借、管线的长度;临时便道、便桥的情况;施工机具的进场路径等,掌握准确的第一手资料。对材料要做到货比三家,对不同来源的材料进行分析,选择合理的单价。对于进入施工现场的线路有多条选择的,要考虑选取一条快捷,便于养护,降低养护费用,做到经济、合理、便捷。弃土场的选择也要在满足企业要求并方便运输,做到经济合理。只有通过以上的项目的精心选择,投标人做出的标价才具一定的有竞争力。
3 市政工程基价的编制

3.1 工程量的复核

因为现在的投标项目大多使用量和分开报送的模式,所以,投标单位在投标之前仔细阅读招标文件,对文件涉及的项目数量进行多次计算,分开对清单和设计图纸中的项目数量进行计算,有差别的情况使用计算分析,是不是在建筑中有形成项目变动,对于这几个方面要列出不同的报价。如此,投标单位中标后在建筑中,报价在保持不变的情况下,获得更多的利益。但是也有特殊情况,在下发的招标文件中就标注不准许出现相差太多的不平衡报价,这种情况,投标单位就不能擅自进行多种不平衡报价,而是应该按照招标单位的规定开展报价。

3.2 施工组织设计的编制

建筑机构编写的投标书,既要能够满足建筑工程的要求,又能够符合市场的总体要求。在编写投标书时,尽量多编写几个不同的可实施的计划,每一种计划都要严格按照招标文件进行编写,之后对着几种不同的方案分别进行造价分析,最后从中选择一个最完整、经济最合理的方案,在选择时,也要考虑到别的投标单位可能会选择的投标方案,对不同的设计进行对比,确定要选择的最佳建筑设计。在编写的技术标中,编写的应该尽量向着市场方向靠拢,最好有不要脱离市场的设计,否则容易形成废标。如:在建筑结构中一般都会使用现在市场上最流行的钢筋混凝土,但是有的投标单位在设计中却选择使用木模板,致使造价太低出围;在设计的桥梁T构造中,一般情况下,大家都会选择使用市场中最流行的支架现浇,但是有的投标单位技术标中却选择使用挂篮悬浇方式,因为制作挂篮的费用较高导致整体报价会比其他的投标单位高,成为废标。因此在选择建筑技术时,尽量选择市场中最流行普遍的技术。

3.3 定额、费用的选择

在编制基价的时候,一定要以行业定额为依据进行,由于定额是结合各行业、各地区市政工程的特点,经专家测定、归纳总结出来的,具有平均先进的工、料机消耗水平,是本行业或地区工程造价测定的法定性依据。因此,业主和其他投标人在预算编制时只能严格执行定额及说明,业主编制的标底价和其他投标人的报价必定是以定额为依据进行编制后下浮得到的。在此要注意的是,如果为主招标文件中对投标的定额进行编制分析,以确定合理的单价。在选定定额以后,就需要确定有关的费用,费用的选定也要根据当地的有关文件规定进行选取,不宜随意增减费用项目。其次,特别需要注意的是,如果招标文件的清单已将部分费用的项目抽取归类于100章总则费用中时,在进行清单其他项目的单价分析时,要将该部分的费用扣除,否则会造成该项费用的重复计算,虚增造价。

3.4 报价分析、最终报价确定

计算出投标之后,要对计算出的展开解析,详细步骤包括:指标解析、工机料解析、以往报价解析等,指标解析可按照市政项目每个机构的相应标准对各个机构的建筑进行解析,和标准的指标相差太多的要对造价再吃进行审核,分析在编写的哪个过程出现了差错,然后对报价进行调整。关于会计专业的论文
工机料分析法是将预算的人工、机械、材料费独立抽出,根据其占报价的比例分析是否在合理范围。历史基价分析法是在以往曾参与的投标项目中,选取各种条件相等的项目,进行单价的对比,找出差别,分析原因,属于编制错误的要进行调整。在将基价调整完毕,确认基价准确的前提下,最后的工作是报价的最后确定。由于现行的招投标多采取复合标底的形式确定中标价,因此,报价的确定包括对业主的标底价的分析、对其他投标人的报价分析和保本红线价的分析。
招标单位设置了标底价,这主要体现了招标单位自己的习惯,因为每个单位都有自己的做法作风习惯,尤其是招标单位再评定投标、确定选择哪家的方式通常都大体相同,所以投标单位可以对招标单位以往的作风习惯进行分析,猜测招标单位的标底价,确定自己的标价。收集其他投标单位以往的投标记录和资料,分析他们可能会出的大概标价范围,猜测其可能会使用的报价。最后投标单位要按照自身单位的综合实力,结合市场,判断市政项目的保本,要掌控自己单位的不能在保本以下。投标单位在通过以上的解析之后,结合招标单位可能会设置的标底、其他投标单位可能会投标的以及自己单位的报价进行分析,最终给出自己单位的投标价。
4 结束语
现在,市政单位有所要开发的项目大多通过招标投标的方式招揽建筑单位,建筑单位怎么样包揽到这项工程是很重要的一个步骤。建筑单位提供的招标报价是否符合市场主流决定了单位前进的重要因素。这就和单位有着号的建筑技术、拥有一流的设备对单位来讲是一样重要的。我们只能在不断的投标中总结经历和教训,这样才能让我们自身拥有报价的高水平,让我们在众多的投标单位竞争中超凡脱俗,从承包的项目中获取更大的利益。
参考文献
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